Como declarar apartamento na planta no Imposto de Renda
Entender como declarar apartamento na planta evita o erro mais comum de quem compra um lançamento: lançar o preço total do imóvel logo no primeiro ano. A regra da Receita Federal é outra. Você informa só o que pagou até 31 de dezembro e vai somando as parcelas a cada declaração, até a entrega das […]
Financiamento de apartamento na planta: como funciona cada fase
O financiamento de apartamento na planta funciona em duas etapas: durante a obra você paga direto à construtora, e na entrega das chaves o saldo restante é financiado no banco. Entender cada fase evita surpresa no orçamento. Neste guia, mostramos o caminho completo com um exemplo real de lançamento na Praia de Itaparica, em Vila […]
Apartamento na planta é mais barato que o pronto?
Muita gente acredita que apartamento na planta é sempre mais barato que o pronto. A resposta curta é: nem sempre. Para tirar a dúvida com números reais, comparamos o preço por metro quadrado de apartamentos prontos e de um lançamento na mesma região de Vila Velha, a Praia de Itaparica, em outubro de 2026. Se […]
Desvantagens de comprar apartamento na planta (e como reduzir riscos)
Comprar apartamento na planta tem vantagens reais, como pagar a entrada em parcelas e receber um imóvel novo. Mas também tem desvantagens que precisam entrar na conta antes de assinar: a espera, a correção das parcelas, o risco de atraso, o custo de desistir e os gastos que aparecem só na entrega. Neste guia, você […]
Quanto custa um apartamento na planta: entrada, parcelas e correção
Quanto custa um apartamento na planta? O preço de tabela é só o começo. Na conta real entram a forma de pagamento durante a obra, a correção das parcelas, o financiamento do saldo nas chaves e alguns custos que não aparecem no anúncio. Neste guia, você vê cada parte com os números reais de um […]
Como funciona comprar apartamento na planta, do contrato às chaves
Comprar apartamento na planta funciona em duas fases. Durante a obra, você paga uma parte do preço direto à construtora, em parcelas. Na entrega das chaves, paga o restante, quase sempre com financiamento do banco. Neste guia, você vê o passo a passo em 7 etapas e um exemplo real de fluxo de pagamento de […]
Comprar apartamento na planta vale a pena? Prós, contras e cuidados
Comprar apartamento na planta vale a pena quando o seu plano cabe no tempo da obra. Você paga a entrada em parcelas até as chaves e recebe um imóvel novo. Em troca, espera a construção, convive com a correção das parcelas e assume alguns riscos que a lei ajuda a controlar. Neste guia, você vê […]
Coqueiral de Itaparica, Vila Velha: como é o bairro
O Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha, é o vizinho mais residencial da Praia de Itaparica. Para muita gente, é a porta de entrada para morar perto do mar pagando menos do que na orla mais procurada. Neste guia, você vê como é o bairro, o que muda em relação à Praia de Itaparica e […]
Praia de Itaparica, Vila Velha (ES): guia do bairro
A Praia de Itaparica, em Vila Velha (ES), é hoje um dos bairros com mais prédios novos da orla capixaba. É ali que muita gente procura o primeiro apartamento perto do mar, com piscina, espaço gourmet e lazer no condomínio. Neste guia, você vê como é o bairro, como é a praia e quanto custa […]
Praia da Costa, Vila Velha: como é o bairro para morar
A Praia da Costa, em Vila Velha, é o bairro de quem quer fazer quase tudo a pé: praia, padaria, farmácia, supermercado e shopping perto de casa. Também é um dos bairros mais procurados por quem vem de fora do Espírito Santo. Neste guia, você vê como é a rotina no bairro, o que tem […]