A Praia da Costa, em Vila Velha, é o bairro de quem quer fazer quase tudo a pé: praia, padaria, farmácia, supermercado e shopping perto de casa. Também é um dos bairros mais procurados por quem vem de fora do Espírito Santo. Neste guia, você vê como é a rotina no bairro, o que tem por perto e quanto custa um apartamento em 2026.
Nós atendemos a Praia da Costa no dia a dia. Por isso, além dos dados públicos, este artigo traz os valores reais do nosso catálogo.
Já quer ver o que está disponível no bairro?
Veja as opções de apartamento à venda na Praia da Costa, de 1 a 4 quartos.
Praia da Costa, Vila Velha: onde fica e como é o bairro?
A Praia da Costa fica na Regional 1 (Grande Centro) de Vila Velha, uma das 5 regiões administrativas da cidade, segundo a Prefeitura de Vila Velha. Ela faz parte da orla urbana, ao lado de Itapuã, e fica perto do Centro e da Prainha.
Hoje é um bairro de prédios. Nem sempre foi assim: moradores antigos lembram de um lugar tranquilo, com mato e ruas de terra, como mostra uma reportagem da Folha Vitória sobre a história do bairro.
Na prática, quem mora ali encontra uma orla movimentada, com calçadão e ciclovia usados para caminhar, correr e pedalar. De vários prédios dá para ver o Convento da Penha, um dos cartões-postais de Vila Velha.
Se você ainda está comparando a Praia da Costa com outros bairros, veja o nosso guia Vila Velha bairros, com o perfil de cada parte da orla.
O que tem perto de casa na Praia da Costa?
O principal ponto de comércio do bairro é o Shopping Praia da Costa. Ele foi inaugurado em 2002 e tem 40.580 m², segundo A Gazeta. Em 2019, recebia em média 713 mil pessoas por mês.
Além do shopping, o bairro tem comércio de rua: padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e serviços. Para quem trabalha de casa, ou não quer depender de carro, esse é o maior atrativo.
- Praia da Sereia: fica no canto da Praia da Costa, com mar mais calmo. É procurada por famílias com crianças e por quem nada.
- Morro do Moreno: é um Monumento Natural, uma unidade de conservação, com cerca de 614 mil m² e uns 190 metros de altura, segundo o guia do QuintoAndar. Do alto, a vista pega a Grande Vitória.
- Calçadão e ciclovia: à noite, a orla recebe feira de comidas e artesanato.
Uma observação importante sobre o Morro do Moreno: ele foi fechado ao público em 17 de novembro de 2025 para obras de cerca de R$ 10 milhões, com mirantes, cafeteria e melhorias no acesso. A reabertura estava prevista para o segundo semestre de 2026, segundo o ES Hoje. Confira a situação antes de ir.
No nosso atendimento, quem escolhe a Praia da Costa costuma dar uma de três razões: quer ir a pé para a praia, quer ficar perto do shopping ou quer um imóvel fácil de alugar. Saber qual é a sua ajuda a escolher a rua e o prédio certo dentro do próprio bairro.
A praia é boa para banho?
A Praia da Sereia teve o selo internacional Bandeira Azul até 2022. Em 2023, perdeu a certificação porque a qualidade da água foi prejudicada pelas chuvas fortes do fim de 2022, segundo A Gazeta. O selo é reavaliado a cada temporada.
No dia a dia, a Prefeitura faz análises de balneabilidade em pontos da orla, incluindo a Praia da Costa e a Praia da Sereia. O resultado aparece no site oficial e em placas na areia: verde para própria e vermelha para imprópria, trocadas toda semana, segundo a Folha Vitória. Depois de muita chuva, vale olhar a placa antes de entrar no mar.
Quanto custa um apartamento na Praia da Costa em 2026?
Em outubro de 2026, os apartamentos prontos do nosso catálogo na Praia da Costa iam de R$ 350 mil a R$ 1,65 milhão. O preço muda conforme o tamanho, o andar, a vista e o que já vem instalado, como marcenaria e ar-condicionado.
| Apartamento (outubro de 2026) | Preço anunciado | Condomínio informado |
|---|---|---|
| 1 quarto, ao lado do Shopping Praia da Costa | R$ 350.000 | R$ 330 |
| 3 quartos mobiliado, 90 m², perto da praia | R$ 1.300.000 | R$ 1.150 |
| 4 quartos, 113 m², vista para o Convento da Penha | R$ 1.650.000 | sob consulta |
Repare na diferença de condomínio: R$ 330 no 1 quarto e R$ 1.150 no 3 quartos mobiliado. Na hora de comparar, some o condomínio à parcela. Dois imóveis com preço parecido podem pesar bem diferente no orçamento do mês.
Na prática, o apartamento de 1 quarto perto do shopping atrai muito quem compra para alugar. Já as famílias costumam olhar os de 3 e 4 quartos, perto da praia e com vaga de garagem. Qual dos dois perfis é o seu?
Vai financiar? Faça a sua pré-aprovação de financiamento imobiliário em Vila Velha antes da visita, para saber quanto o banco libera.
Para quem a Praia da Costa é uma boa escolha?
A Praia da Costa combina com alguns perfis bem claros:
- Quem quer tudo a pé: praia, comércio e shopping no mesmo bairro.
- Quem trabalha de casa: a rotina fica perto, sem depender de carro todo dia.
- Famílias: a Praia da Sereia tem mar mais calmo, bom para crianças.
- Quem compra para alugar: apartamentos menores perto do shopping têm procura.
E para quem pode não ser a melhor escolha? Para quem busca um prédio novo com lazer completo por um valor menor, a Praia de Itaparica costuma ter mais opções. Para entender o que pesar na mudança como um todo, veja o nosso artigo sobre morar em Vila Velha.
Praia da Costa, Vila Velha: checklist antes de comprar
A Praia da Costa tem um shopping de 40.580 m², a Praia da Sereia e o Morro do Moreno no mesmo bairro. Antes de fechar negócio, confira:
- A distância real do prédio até a praia e até o shopping.
- O valor do condomínio e o que ele inclui.
- A vista da unidade, no andar que você vai comprar.
- A vaga de garagem: nem todo apartamento do bairro tem.
- Se for financiar, a pré-aprovação já feita.
Nós, Guido de Mello Torres, Corretor de Imóveis (CRECI 15212-F), e Patricia Serafim Cunha, Corretora de Imóveis (CRECI 15242-F), atendemos a Praia da Costa e toda a orla de Vila Velha. Separamos as opções com você e cuidamos da visita, da negociação e do financiamento.
Conte o número de quartos e a faixa de preço que você procura na Praia da Costa.
Veja as opções de apartamento à venda na Praia da Costa ou chame no WhatsApp.
Perguntas frequentes
A Praia da Costa é um bom bairro para morar?
Para quem quer resolver a rotina a pé, sim. A Praia da Costa reúne praia urbana, calçadão com ciclovia, comércio de rua e o Shopping Praia da Costa, inaugurado em 2002. É um bairro de prédios, com opções de 1 a 4 quartos.
Quanto custa um apartamento na Praia da Costa?
No nosso catálogo, em outubro de 2026, os apartamentos prontos da Praia da Costa iam de R$ 350 mil (1 quarto) a R$ 1,65 milhão (4 quartos, 113 m²). O preço muda conforme tamanho, andar, vista e o que já vem instalado. Veja as opções de apartamento à venda na Praia da Costa.
Onde fica a Praia da Sereia?
A Praia da Sereia fica no canto da Praia da Costa, perto do Morro do Moreno, e tem mar mais calmo. Ela teve o selo Bandeira Azul até 2022 e perdeu a certificação em 2023 por causa da qualidade da água após chuvas fortes, segundo A Gazeta.
Como saber se a praia está própria para banho?
A Prefeitura de Vila Velha faz análises de balneabilidade na orla e informa o resultado no site oficial e em placas na praia: verde para própria e vermelha para imprópria. As placas são trocadas toda semana, conforme o resultado das análises.
Valores com base nos anúncios dos corretores em outubro de 2026, sujeitos a alteração. Patricia Serafim Cunha, Corretora de Imóveis, CRECI 15242-F · Guido de Mello Torres, Corretor de Imóveis, CRECI 15212-F.
