O mercado imobiliário Guarapari mistura dois públicos: quem quer morar perto da praia e quem compra para alugar na temporada. Segundo o Censo 2022 do IBGE, analisado pelo Instituto Jones dos Santos Neves, Guarapari cresceu 18,40% entre 2010 e 2022, o segundo maior ritmo da Grande Vitória. Neste artigo, você vê os bairros mais procurados e o que avaliar antes de comprar.
O que atrai compradores ao mercado imobiliário Guarapari?
- praias conhecidas em todo o país e turismo em várias épocas do ano;
- acesso pela Rodovia do Sol, ligando a cidade a Vila Velha e Vitória;
- procura por segunda residência e por mudança de cidade, inclusive de quem trabalha remotamente.
Bairros mais procurados em Guarapari
Praia do Morro
A região mais conhecida da cidade, com orla extensa, comércio e muita procura para moradia e temporada.
Enseada Azul
Área com praias mais reservadas e empreendimentos de padrão mais alto.
Nova Guarapari
Região em crescimento, procurada por quem busca tranquilidade e contato com a natureza.
Centro
Para quem quer tudo perto: bancos, supermercados e comércio em geral.
Comprar para alugar por temporada
Em feriados, férias e verão, a procura por hospedagem aumenta. Antes de comprar com esse objetivo, verifique se o condomínio permite locação por temporada, calcule os meses de baixa procura e inclua gastos com limpeza, manutenção e mobília. A renda varia muito de um imóvel para outro e não é garantida.
Mercado imobiliário Guarapari: o que avaliar antes de comprar
Compare preços dentro do mesmo bairro, confira a distância até a praia e o estado do prédio, e simule o financiamento. Se você prefere ficar mais perto de Vitória, veja também a orla de Vila Velha no nosso guia dos bairros de Vila Velha e as opções de apartamento Vila Velha à venda.
Nós, Guido de Mello Torres, Corretor de Imóveis (CRECI 15212-F), e Patricia Serafim Cunha, Corretora de Imóveis (CRECI 15242-F), atendemos a orla de Vila Velha e a Grande Vitória. Fale com a gente pelo WhatsApp: Guido (27) 99934-7346 ou Patricia (27) 99529-3250.
