O mercado imobiliário Vitória tem uma particularidade: grande parte da capital capixaba fica numa ilha, com pouco espaço para novos terrenos. Segundo o Censo 2022 do IBGE, analisado pelo Instituto Jones dos Santos Neves, a Grande Vitória reunia 1.880.828 moradores em 2022, cerca de 49% da população do Espírito Santo. Neste artigo, você vê o que pesa na compra de um imóvel na capital.
O que move o mercado imobiliário Vitória?
Pouco espaço para crescer
Como boa parte da cidade é uma ilha, a oferta de terrenos para novos prédios é limitada. Isso faz com que muitos lançamentos aconteçam em áreas já ocupadas, no lugar de construções antigas.
Serviços e empregos concentrados
A capital concentra órgãos públicos, empresas e serviços. Para quem trabalha ali, morar perto reduz o tempo no trânsito.
Procura por imóveis compactos
Apartamentos menores, perto de praia e de comércio, atraem quem mora sozinho e investidores que compram para alugar.
Bairros de Vitória mais procurados
Entre os bairros que costumam concentrar a procura estão Praia do Canto, Jardim da Penha, Enseada do Suá, Bento Ferreira, Mata da Praia e Jardim Camburi. Cada um tem um perfil de preço e de rotina, então vale comparar com calma.
Vitória ou Vila Velha?
Muita gente compara as duas cidades. Vila Velha costuma oferecer mais opções de prédios novos com lazer na orla, a poucos minutos de Vitória pela Terceira Ponte. Para conhecer a outra margem da baía, veja o guia dos bairros de Vila Velha e as opções de apartamento Vila Velha à venda.
Mercado imobiliário Vitória: vale a pena comprar?
Depende do seu objetivo. Nenhum imóvel tem valorização garantida, e preço passado não garante preço futuro. Antes de decidir, compare o valor do metro quadrado com imóveis parecidos no mesmo bairro, confira condomínio e IPTU e simule o financiamento.
Nós, Guido de Mello Torres, Corretor de Imóveis (CRECI 15212-F), e Patricia Serafim Cunha, Corretora de Imóveis (CRECI 15242-F), atendemos a orla de Vila Velha e a Grande Vitória. Fale com a gente pelo WhatsApp: Guido (27) 99934-7346 ou Patricia (27) 99529-3250.
