COLINA DAS AMORAS RESIDENCIAL CLUBE
Conquiste o Sonho da Casa Própria Sem complicações e Sem Burocracia
Com a nossa consultoria especializada e os benefícios do Minha Casa Minha Vida, você estará a poucos passos de transformar o sonho da casa própria em realidade com localização privilegiada e qualidade garantida pela construtora Morar.
Você sonha com a casa própria, mas a jornada parece cheia de obstáculos?
Comprar seu primeiro imóvel não precisa ser complicado. Se dúvidas, burocracia e medo do financiamento já te desanimaram, nós podemos ajudar!
Com mais de 20 anos de experiência, a imobiliária Edvaldo Fraga simplifica o processo e guia em cada etapa, para que o sonho do seu lar se torne realidade – Sem complicações e sem burocracia.
Solicite sua consultoria gratuita e descubra tudo sobre o programa Minha Casa Minha Vida! Descubra em qual faixa você se enquadra e conheça os valores dos subsídios disponíveis para o seu perfil.
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O que fazemos por você
Consultoria Personalizada para Financiamento Imobiliário
- Condições especiais
- Aprovação rápida
- Passo a passo claro
Imóveis em Localizações Privilegiadas com Padrão Elevado
- More onde você sempre quis
- Qualidade e localização estratégica
- Infraestrutura completa e valorização garantida
Acompanhamento Completo - Do Contrato ao Sonho Realizado
- Atendimento próximo e humano
- Sem burocracia e obstáculos
- Suporte dedicado
Por que escolher o Colina das Amoras?
- Localização privilegiada: Em Vila Velha, perto de escolas, supermercados, hospitais e opções de lazer.
- Infraestrutura moderna e sustentável: Energia fotovoltaica, áreas comuns com ar-condicionado e preparação para recarga de carros elétricos.
- Segurança e conforto: Guarita 24h, pulmão de segurança, circuito de câmeras e áreas comuns mobiliadas.
- Lazer completo para toda a família: Piscinas, espaço pet, salão de festas, academia, parque infantil e muito mais
Conheça os Diferenciais do Empreendimento
- Exclusividade com apenas 2 Torres
- 12 pavimentos – 192 unidades
- 2 elevadores em cada torre
- 192 vagas de carros residenciais
- Vagas exclusivas para bicicletas e motos
- Piso em porcelanato nos halls das torres, no solarium das piscinas, no quiosque e no clube
- Medição individual de água e gás
- Salão de festas fechado, espaço gourmet e sala de ginástica entregues com ar condicionado tipo split instalado.
- Piscinas protegidas por gradil
- Área de lazer entregue mobiliada decorada e com paisagismo
- Apartamentos térreo com quintal privativo (22 m² a 31 m²)
Sobre Nós
Quem somos
Me chamo Patrícia, sou uma corretora especializada em ajudar nossos clientes a encontrar o apartamento perfeito para suas necessidades. Tenho parceria com a imobiliária Edivaldo Fraga e estamos prontos para ajudar em todos os aspectos da compra ou venda de imóveis.
Nossa Jornada e Compromisso com Você
Já ajudamos milhares de famílias a realizarem o sonho da casa própria por meio de vários empreendimentos.
Sabemos que comprar o primeiro imóvel pode parecer complicado mas estamos aqui para simplificar o processo e guiar você em cada etapa. Se ajudamos tantas famílias a conquistarem seu lar, também podemos fazer isso por você.
FAQ
Perguntas Frequentes
Preciso de entrada para comprar meu imóvel?
Sim, contudo a entrada pode ser parcelada pela construtora Morar. O valor pode ser reduzido com o uso do subsídio do programa “Nossa Casa”.
Quais documentos são necessários para financiar meu imóvel?
Você precisará de documentos como RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de estado civil e comprovante de endereço. Também pode ser necessário apresentar a declaração de imposto de renda.
Como sei se meu financiamento foi aprovado?
Após enviar a documentação, o banco ou instituição financeira fará uma análise de crédito. Se aprovado, você poderá assinar o contrato e avançar com a compra.
É possível visitar o apartamento decorado?
Sim. Podemos agendar um horário para visita.
O que é subsidio?
O subsídio habitacional funciona como um desconto nas parcelas de um financiamento , diminuindo a quantia final a ser paga pelo comprador. Por exemplo: imagine que você quer comprar um imóvel financiado e o valor total desse financiamento é R$ 100 mil. Se você tiver direito a um subsídio do “Nossa Casa” no valor de R$ 20 mil, precisaria pagar apenas os R$ 80 mil restantes de forma parcelada.
Como é calculado o subsídio?
Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.
Quem pode usar o subsídio do governo "Nossa Casa" para comprar um imóvel?
Para aproveitar os benefícios do programa habitacional do “Nossa Casa” é preciso morar no Espírito Santo e ter renda de até 3 salários mínimos para imóveis em áreas residenciais. O comprador não pode possuir imóvel em seu nome na mesma cidade onde pretende comprar e não ter outros financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Quanto posso usar do meu salário para pagar as prestações do meu financiamento?
É recomendado que o valor da parcela do financiamento pelo “Nossa Casa” seja menor que 30% da sua renda mensal. Por exemplo, se sua renda é de R$2.640,00, a parcela não pode ultrapassar o valor de R$792,00.
Posso usar meu FGTS na compra do apartamento da Morar?
Claro! Além de ter um desconto do programa do governo, “Nossa Casa” para comprar o seu apartamento, você também pode usar o seu FGTS para quitar em até 80% o valor das prestações de seu financiamento com o banco durante 12 meses consecutivos.
Amortização do financiamento – Com o saldo da sua conta do FGTS, a cada 2 anos, você tem duas opções para quitar seu saldo devedor:
1ª Quitar com o saldo disponível, as parcelas mais próximas do vencimento, e com isso, diminuir o valor total da parcela.
2ª Utilizar o saldo do Fundo de Garantia para pagar as prestações finais e reduzir o tempo do seu financiamento.
Para usar o FGTS na compra do seu apartamento, você precisa:
- • Ter no mínimo 3 anos de recolhimento de FGTS.
- • Não possuir um imóvel na mesma cidade.
- • Não ter financiamento no Sistema Financeiro de Habitação.
Posso comprar um apartamento na Morar mesmo sendo autônomo?
Pode sim. Para os autônomos, o processo de aquisição de um imóvel é bastante parecido para quem trabalha em regime de CLT. O que muda são os documentos de comprovação de renda. Neste caso, os autônomos terão de apresentar cópias da guia de recolhimento e extratos bancários que comprovem uma movimentação de seis meses de sua renda.
Ainda tem dúvidas? Fale com a gente!
Patricia S Cunha • CRECI